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Coup de coeur

Saint-Étienne (42100)

F5 - Duplex inversé - Chavanelle - Balcon

Prix

du bien

169 000 €

réf : 2171

01

Général

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité ce charmant duplex inversé de 125 m² avec balcon, situé au dernier étage. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée est-ouest, composée d’un salon, d’une salle à manger, beaux volumes, et d’une cuisine équipée ouverte de type US. Un espace TV en mezzanine ainsi qu’un bureau viennent compléter cet étage. Un balcon est accessible à mi-niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une située au niveau de la partie jour, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et d’une buanderie.

Idéal investisseur;

Possibilite de separer le 3 etage d' une surface de 72 m2 et le 4 etage d'une surface de 53 m2

chacun possede son compteur gaz et edf.

Charges de copropriété : 100 € par mois, incluant l’entretien de l’immeuble et l’eau froide. Diagnostics réalisés le 16/04/2025. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1040 € et 2020 € par an CABINET IMMOBILIER EMONET (CPI 4202 2022 000 000 029) Honoraires à la charge du vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

42100
Surface habitable (m²)

125 m²
Surface loi Carrez (m²)

125 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Etage

3
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

100 €
Taxe foncière annuelle

1 370 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz, Gaz
Type de chauffage

Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

OUI
Cave

OUI
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

6
Quote Part annuelle des charges

1 200 €

06

Bilan énergétique

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